Ontruiming Sint-Joost-ten-Node
Een huurflat, een opgesplitst burgerhuis of een winkelpand in Sint-Joost-ten-Node: op ruim één vierkante kilometer staat veel samengepakt, en wij maken het leeg.
Een ontruiming in Sint-Joost-ten-Node, tussen de Kruidtuin en de Noordwijk
Sint-Joost-ten-Node is de kleinste gemeente van het land en meteen ook de dichtstbevolkte: zo'n 27.000 mensen wonen er op amper 1,16 vierkante kilometer. Het grootste deel van die woningen dateert van vóór 1919. In de negentiende eeuw verrezen hier opbrengsthuizen en burgerhuizen van drie of vier bouwlagen, met daartussen enkele smalle arbeidersgangen. Wie een ontruiming in Sint-Joost-ten-Node voorbereidt, krijgt dus bijna altijd te maken met een steile houten trap, een gedeelde inkomhal en buren op elke verdieping.
Veel van die huizen zijn intussen opgesplitst in kleinere appartementen, en zeven op de tien woningen worden verhuurd. Een leegstand ontstaat hier daardoor vaker bij het einde van een huurcontract of een verhuis dan na een opname in een woonzorgcentrum: het aandeel 65-plussers ligt met minder dan tien procent ver onder het Brusselse gemiddelde. Voor een eigenaar die zijn studio of flat snel opnieuw wil verhuren, telt vooral dat de kamers vlot leeg en netjes zijn.
Ook de handel en de kantoren vragen hun eigen aanpak. Langs de Leuvensesteenweg, een winkelstraat waar elke dag duizenden voetgangers passeren, plannen we het laden zo dat het voetpad vrij blijft. Rond Madou en het Rogierplein staan de kantoortorens van de Noordwijk, waar bureaus, kasten en archief via de goederenlift naar buiten moeten. Is de opdracht rond, dan streven we naar een eerste werkdag binnen 24 tot 48 uur. Treffen we juwelen, documenten of een schilderij aan, dan zetten we die opzij tot u ze komt ophalen, en een stoel of kast in goede staat krijgt liefst een tweede leven via een kringloopwinkel.
De wijken van Sint-Joost en de buren eromheen
Sint-Joost-ten-Node telt geen deelgemeenten. De gemeente is opgedeeld in een handvol wijken, waaronder de groene Kruidtuinwijk, en een paar daarvan lopen gewoon door over de grens: de Brabantwijk en de wijk rond de Haachtsesteenweg in Schaarbeek, de Noordwijk in Brussel. Iets verderop liggen Etterbeek en Evere. Wilt u weten hoe we elders in de hoofdstad werken, lees dan onze pagina voor het Brusselse gewest.
Een huurflat of studio die vrij moet komen, valt onder appartementen ontruimen, en wie alleen meubels en huisraad kwijt wil, vindt uitleg bij inboedel laten weghalen. Handelaars aan de Leuvensesteenweg lezen verder bij winkelpanden leeghalen, bedrijven in de torens bij een kantoorverdieping ontruimen; uw prijs op maat begint met een offerteaanvraag.
Uw aanvraag
Via het formulier, telefoon of WhatsApp.
Foto's of plaatsbezoek
Bij een grote klus komen we gratis kijken.
Vaste prijs vooraf
Alles inbegrepen, via WhatsApp en e-mail.
Wij maken alles leeg
Op de dag die we samen afspreken.
Bezemschoon
Klaar voor de volgende stap.
Waar het in Sint-Joost op aankomt
Opbrengsthuizen van vóór 1919
Oude trappen en smalle overlopen: kasten gaan uit elkaar voor ze naar beneden komen, en we werken verdieping per verdieping.
Einde van een huurcontract
De meeste woningen worden verhuurd. Wij zorgen dat een flat of studio leeg is tegen de plaatsbeschrijving bij vertrek.
Winkels aan de Leuvensesteenweg
Een drukke winkelstraat met veel voetgangers: toonbanken, rekken en stock laden we zonder het voetpad te blokkeren.
Kantoren in de Noordwijk
Torens rond Madou en Rogier, met goederenliften en vaste laadtijden die we vooraf met het gebouwbeheer afspreken.
Wat mensen ons over Sint-Joost vragen
Werken jullie in heel Sint-Joost-ten-Node, ook in de Brabantwijk?
Ja. De gemeente is klein, maar de Brabantwijk en de Haachtsesteenwegwijk lopen door in Schaarbeek en de Noordwijk in Brussel. Voor ons maakt die grens niets uit: elk adres in de buurt nemen we mee.
Waar staat de vrachtwagen bij een ontruiming in Sint-Joost-ten-Node?
De straten staan er vol en het betalend parkeren geldt in Sint-Joost tot 21 uur 's avonds. Hebben we voor uw adres een parkeerverbod nodig, dan vragen wij dat zelf aan; de bijkomende kost leggen we u voor nog vóór er iets gebeurt. Houd er ook rekening mee dat het hele Brusselse gewest een lage-emissiezone is.
Kunnen jullie een opgesplitst burgerhuis in Sint-Joost leegmaken terwijl er nog huurders wonen?
Ja, we maken dan enkel de afgesproken verdiepingen of kamers leeg. In de gedeelde inkomhal en op de trap beschermen we wanden en treden, en we laten de doorgang vrij voor de andere bewoners.
Moet er in Sint-Joost-ten-Node iets leeg?
Laat ons weten welk adres en welke verdieping het is, liefst met enkele foto's van de kamers. Binnen vijftien minuten krijgt u een eerste reactie, en uw vaste prijs ontvangt u op diezelfde dag.